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Kataster - Erhöhung in Altea

Von Gerd Gössel aus Altea

Hallo Herr Reith,
ich würde mich hüten bei solche einem brisatem Thema nicht bei der Wahrheit zu bleiben oder hier Spekulationen zu verbreiten.
Unser Grund und Boden wurde tatsächlich in der Gesamtheit um 290% höher bewertet wie dies vor ca. 11 Jahren getan wurde. Eigenartiger Weise würde unser Haus (also die Konstruktion auf dem Grundstück nur um 200% angehoben und der Rest,an dem sich seit 11 Jahren nichts geändert hat fast um mehr als 300%.
Der spanische Staat hat da wohl eine sogenannte Härteklausel vorgesehen, dass nach einer solchen Erhöhung in den ersten Jahren nur ein reduzierter Betrag für die Grundsteuer herangezogen wird. Dieser Betrag erhöht sich aber in den nächsten 9 Jahren sukzessive. Das bedeutet im Klartext, dass wir jedes Jahr nun eine jährlich und automatisch Erhöhung erhalten, bis die 290% erreicht sind. Danach dürfte wieder eine Katastereränderung vorgenommen werden.
Aus diesem Grund kommt es auch dazu, dass die meisten Erhöhungen zur Zeit nur als kleine Erhöhung von 5% oder 10 % erkannt werden. Allerdings wird bei allen anderen Transaktionen wie vererben, verkaufen etc.von Steuerseite schon der volle Katasterwert berechnet. Das bedeutet im Klartext, dass sie Ihr Haus nach heutiger Immobilienlage zwar nicht teurer verkaufen könnten, allerdings der Fiskus drei Mal so viel bekommt wie vorher.
Beim vererben wird erst richtig lustig, da die Freigrenzen für nicht residente Erben sehr niedrig liegen und der Staat innerhalb kürzester Zeit nach dem Erbfall die Erbschaftssteuer haben möchte. Dies könnte Erben in richtige Bedrängnis bringen, da man bei der heutigen Situation ein Haus nicht gleich zu Geld machen kann und somit könnte aus einem gut gemeinten Erbe auch mal ganz schnell eine richtige Belastung werden.
Wer also den irrsinnigen Glauben annimmt, dass durch die Katasterbewertung die Bank Ihr Haus höher belasten würde, oder Ihr Grundstück plötzlich einen höheren Marktwert darstellen würde, sollte einfach mal zu seiner Bank gehen sich seine Haus schätzen lassen.
Ganz klar wurde hier von den verantwortlichen der Stadt eine weiterer Wettbewerbsnachteil für Altea produziert. Höhere Grundstücksabgaben führen zu höheren Mieten, gleichzeitig wird Altea aus diesem Grund nur noch für ein bestimmtes Klientel von Reichen interessant, denen die Höhe der Grundsteuer schnurz ist.

Ich persönlich bedanke mich bei den Regierungsparteien von Altea, da wir schon vor drei Jahren mal mit dem Gedanken gespielt Altea zu verlassen, nun haben wir einen echten Grund, da wir uns unser Rentnerdasein mit solch hohen Belastungen einfach nicht leisten können.

Ich kann nur hoffen, dass auch die Beteiligten der Regierungsparteien von Ihren Eltern und Verwandten nun in die Pflicht genommen werden, da deren Renten eine solche Erhöhung auch nicht hergeben und nicht nur wir Ausländer hier in Altea die Zeche bezahlen dürfen.

MfG
Gerd Gössel

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IBI - Grundstücksneubewertung

Von Familie Reith aus Alpach und Altea

Ich beziehe mich auf die Ausrechnung von Herrn Gössel.
Hallo Herr Gössel, sie wollen uns doch wohl nicht tatsächlich glauben machen, dass Sie durch neue Grundstücksbewertung in neun Jahren jährlich 2362,90 Euro an Grundsteuer zahlen müssen, wenn der Rechner der Stadt einen Mehrbeitrag für das Jahr 2010 von 81,86 Euro errechnet und Sie im Vorjahr 849,38 Euro bezahlt haben. Das macht doch gar keinen Sinn und wie kommen Sie den um Himmelswillen auf solch einen Betrag?

Ich bin zur Zeit in meiner Heimat in Österreich und fühle mich durch solche Meldungen sehr aufgebracht und bitte doch um Richtigstellung.

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Katasterrechner

Von Gössel Gerd aus Altea

Hallo Herr Noll,
Sie sollten nicht für alles die momentane Regierung von Altea verantwortlich machen, denn bei mir funktioniert der Rechner des Rathauses.

So sieht eine aktuelle Info das Rathauses aus:

Allerdings wird hier hier nur der Betrag für das Jahr 2010 ausgeworfen und es wird unterschlagen, dass dies eine immer wiederkehrende Erhöhung in den nächsten 9 Jahren darstellt. Die letzte Erhöhung läßt in diesem Fall die Steuer auf einen Betrag von 2362,90 anwachsen.
Ob sich das so manch ein Rentnerpärchen dann noch leisten kann wird sich bestimmt noch raustellen und ob die Solzialisten damit Ihren spanischen Mitbürgern nicht einen Bärendienst erwiesen haben, wird wohl auch noch diskutiert werden müssen.
Nur bin ich der Meinung, dass wenn man den Bürgern von Altea schon solche einen Mist eingebrockt hat, sollte man auch die ganze Wahrheit sagen und nicht versuchen, mit allen möglichen Tricks die Tatsachen zu verschleiern.